【間取り】
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
家具付
オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
プール
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
角部屋
南向
3方角住戸
小学校徒歩10分以内
眺望良好
通風良好
即入居可
・期間限定修繕積立金：月額11,720円(2024年12月まで。延長検討中)
・不在区分所有者協力金月額4,500円
・2024年3月5日新規内装フルリフォーム完了済：給湯管・追焚管(給湯器より)新規配管、給水管・排水管(専有部分内飛び込みより)新規配管、システムキッチン(食洗機・浄水器内蔵シャワー混合水栓)、ユニットバス(浴室換気乾燥暖房機)、洗面化粧台(オープン棚付収納一面鏡)、トイレ、給湯器(追焚付)、フローリング、照明LED採用、フロアタイル、全室クロス、建具・下足入、分電盤、ハウスクリーニング 等
・アフターサービス保証書付
・2010年大規模修繕工事済
・長期修繕計画書有
・南西向角部屋
・家具付販売
・敷地内プール有(利用細則有)
【周辺環境】
●嶺町幼稚園まで徒歩4分(約280m)
●セブンイレブン東京高校前店まで徒歩5分(約330m)
●まいばすけっと鵜の木2丁目店まで徒歩5分(約370m)
●鵜の木二丁目児童公園まで徒歩8分(約610m)
●田園調布醫院まで徒歩13分(約980m)
●田園調布本町郵便局まで徒歩18分(約1390m)
物件概要
| 価格 | 5,480万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都大田区鵜の木２丁目 | ||
| アクセス | 東急多摩川線『鵜の木』 徒歩8分 (約620m) 東急東横線『多摩川』 徒歩26分 (約2070m) 東急池上線『久が原』 徒歩16分 (約1210m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 80.86㎡ | 所在階 | 14階建/11階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向7.87㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 給湯管・追焚管(給湯器より)新規配管、給水管・排水管(専有部分内飛び込みより)新規配管、システムキッチン(食洗機・浄水器内蔵シャワー混合水栓)、ユニットバス(浴室換気乾燥暖房機)、洗面化粧台(オープン棚付収納一面鏡)、トイレ、給湯器(追焚付) 【外装】2010年月 大規模修繕 【内装】2024年03月 床 ・全室クロス ・建具 フローリング、照明LED採用、フロアタイル、全室クロス、建具・下足入、分電盤 【その他】2024年03月 給湯管・追焚管(給湯器より)新規配管、給水管・排水管(専有部分内飛び込みより)新規配管、システムキッチン(食洗機・浄水器内蔵シャワー混合水栓)、ユニットバス(浴室換気乾燥暖房機)、洗面化粧台(オープン棚付収納一面鏡)、トイレ、給湯器(追焚付)、フローリング、照明LED採用、フロアタイル、全室クロス、建具・下足入、分電盤、ハウスクリーニング 等 |
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| 総戸数 | 126戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1971年(昭和46年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | ||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 嶺町小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 大森第七中学校 徒歩21分 (約1680m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 17,790円/月 | 修繕積立金 | 12,130円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鵜の木駅 徒歩8分 (約620m) 大田区立 嶺町小学校 徒歩9分 (約680m) 大田区立 大森第七中学校 徒歩21分 (約1680m) 嶺町幼稚園 徒歩4分 (約280m) セブンイレブン東京高校前店 徒歩5分 (約330m) まいばすけっと鵜の木2丁目店 徒歩5分 (約370m) 鵜の木二丁目児童公園 徒歩8分 (約610m) 田園調布醫院 徒歩13分 (約980m) 田園調布本町郵便局 徒歩18分 (約1390m) |
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| 備考 | ・期間限定修繕積立金：月額11,720円(2024年12月まで。延長検討中) ・不在区分所有者協力金月額4,500円 ・2024年3月5日新規内装フルリフォーム完了済：給湯管・追焚管(給湯器より)新規配管、給水管・排水管(専有部分内飛び込みより)新規配管、システムキッチン(食洗機・浄水器内蔵シャワー混合水栓)、ユニットバス(浴室換気乾燥暖房機)、洗面化粧台(オープン棚付収納一面鏡)、トイレ、給湯器(追焚付)、フローリング、照明LED採用、フロアタイル、全室クロス、建具・下足入、分電盤、ハウスクリーニング 等 ・アフターサービス保証書付 ・2010年大規模修繕工事済 ・長期修繕計画書有 ・南西向角部屋 ・家具付販売 ・敷地内プール有(利用細則有) 【周辺環境】 ●嶺町幼稚園まで徒歩4分(約280m) ●セブンイレブン東京高校前店まで徒歩5分(約330m) ●まいばすけっと鵜の木2丁目店まで徒歩5分(約370m) ●鵜の木二丁目児童公園まで徒歩8分(約610m) ●田園調布醫院まで徒歩13分(約980m) ●田園調布本町郵便局まで徒歩18分(約1390m) |
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| 物件番号 | 3803504 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木丈陽
・何かと不安の多い引越しですが、当社が内見からご入居までサポートいたします
・中国語が堪能なスタッフ在中！外国籍でお困りの方がいらっしゃいましたら当社へどうぞ
【営業時間 9:00～17:30】（定休日：年末年始）
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
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